Local commercial - 200 m² à Vallauris

Local situé  Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS. 
 Surface : 200 M2
- Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc...
Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l'autoroute.
- Joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route.
- Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier.
- 20 Mètres en façade + 8,5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades.
- Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur.
- Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances.
- Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL.
- Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture.
- Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001.
- Hauteur sous plafond : Show room 3,2 M ; le reste 2,8 M.
- Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé.
- 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements.
Loyer : 3500 ¤ H.T. / mois - hors charges.
Charges : 1980 ¤ / an
T.F.         : 2300 ¤ / an
Paiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre.
Indice ILC au 3ème trimestre 2022
Dépôt de garantie: 3 mois cc TTC
Caution Bancaire  : 6 mois CC TTC
Votre Contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51
Gérant