Viager - Appartement - 84 m² - 4 pièces au Grau-du-Roi

INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ sur une tête (85 ans) Pour une valeur vénale du bien de 290.000 €, le bouquet à verser à la signature est de 92.980 € et la rente viagère mensuelle est de 1.068 €. RARE T4 REZ-DE-CHAUSSÉE… En exclusivité, Élodie Ambrosino votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein cœur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue. Élodie, vous invite à venir découvrir cet agréable et très bel appartement d'une surface de 67,18 m² (Carrez) exposé plein Sud. Cet appartement traversant, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. L'entrée partage le bien en deux parties. La première partie se compose d'un beau séjour de 26 m² s'ouvrant sur une superbe loggia de 8,50 m² exposée plein sud donnant sur un jardinet de 35 m² très agréable en toute saison. Du jardin, vous avez un accès direct à votre parking privé. A l'opposé, sur l'autre partie, votre cuisine entièrement équipée de 14 m², s'ouvre sur une autre loggia de 9 m². C'est sur ce côté, au soleil levant, que deux chambres avec une salle d'eau et un WC séparé, terminent l'équipement de cet appartement. De nombreux rangements, la climatisation réversible, complètent le confort de ce bien. De votre pallier, l'ascenseur vous descendra à votre garage de 13 m² fermé par une porte séquentielle électrique. Idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible, ce bien est aussi un très bon investissement pour faire de la location. Entre l'étang du Salonique et le port de plaisance, les transports en commun sont à 100 m et vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France!

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 120 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambrosino

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr