Viager - Maison - 107 m² - 4 pièces au Luc

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! LE LUC EN PROVENCE ! 45 MIN DE SAINT TROPEZ, 45 MIN DE CANNES ! OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit à vie au profit d'une femme de 73 ans. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite, anticiper votre succession ? La NUE PROPRIÉTÉ VOUS Y AVEZ PENSÉ ? DÉCOTE IMMÉDIATE sur la valeur en Pleine Propriété, sans AUCUN SOUCIS LOCATIF, SANS GESTION, SANS FISCALITE pendant toute la durée du démembrement, je vous rappelle qu'en nue propriété, vous ne pouvez pas occuper le bien. Je vous propose cet investissement en Nue Propriété, dans un lotissement villa d'environ 107 m2 sur un terrain d'environ 654 m2 avec la possibilité d'un détachement d'une parcelle d'environ 400 m2 constructible viabilisée avec son entrée indépendante . En rez de jardin : une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un salon d'été fermé en véranda et qui s'ouvre devant la piscine, une chambre avec son dressing, un WC, un débarras et une cave. A l'étage vous trouverez : 2 chambres dont une avec placard, 1 salle de bain WC. Le jardin est clos et paysagé, avec une piscine hors sol, un patio avec son jacuzzi et un abri de jardin. La villa est équipée de la climatisation réversible. Un garage attenant à la maison d'environ 16 m2 vient compléter cet ensemble. Tous commerces à proximité, quartier très calme. Position centrale entre NICE ET MARSEILLE, à quelques kilomètres à peine de l'entrée d'autoroute, 45 MIN DE SAINT TROPEZ, 45 MIN DE CANNES, 45 MIN D'AIX EN PROVENCE, GARE LES ARCS TGV À 17 KILOMÈTRES.. Vous achetez cette villa en NUE PROPRIÉTÉ à 229140€ HAI Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872, Tel : 06 68 10 45 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rimoux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr