Maison - 231 m² - 7 pièces au Lude

Iad France - Laurent Volut (07 88 37 46 48) vous propose : Cette belle maison de 1980, accueillante, lumineuse et en excellent état de 231 m² environ dispose d'un salon de 50 m² environ et 4 chambres, dont 3 de plain pied et la plus grande, avec salle d'eau et penderie à l'étage. se rajoute une véranda de 25 m² environ et sa terrasse. Sa partie aménagée de 28 m² environ (cuisine / salle à manger, salle de douche et chambre) du sous sol peut devenir un studio indépendant, ou une 5ème chambre. Un garage, un cellier, une cave et plusieurs débarras complètent ce sous sol de 145 m² environ d'utilité supplémentaire. En extérieur vous trouverez une piscine couverte avec sa terrasse d'été et son local technique, un 'poolhouse' aménagé en studio d'environ 21 m² environ, un atelier d'environ 76 m² environ et un box et 2 abris ouverts, un terrain de pétanque, un potager et un jardin fruitier, le tout sur plus de 3000 m² environ. Chauffage gaz + pompe à chaleur réversible, double vitrage et volets roulants centralisés : DPE C-C. Un puit peu alimenter une partie de l'eau sanitaire. Située dans une charmante ville de 4100 habitant à caractère historique, à 20 km de La Flèche, 40 minutes du Mans, sortie autoroute à 20 minutes. Proche tout commerces et services : centre ville, école, médecin, zone industrielle : 15 minutes et moins à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Volut EI (ID 77903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.