Maison - 206 m² - 7 pièces au Lude

L'agence 'Immo mais pas que' vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations !
Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet, hauts plafonds sculptés et cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise, donnant sur le jardin.
Vous avez également une buanderie et un WC qui disposent chacun d'une fenêtre.
Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduits par l'éclatante salle de bain avec bidet et du marbre au mur et au sol!
Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave.
Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet, fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété.
Toute la toiture en ardoise est neuve.

****
The agency 'Immo mais pas que' offers for sale this magnificent quality bourgeois house with beautiful features! Located in the quiet village of Aubigné-Racan, on the Le Mans/Tours axis.

On the ground floor, it consists of a beautiful entrance with woodwork, leading to a bright living room and a dining room with parquet floors, high carved ceilings, and a fireplace. You will also find a fitted and equipped kitchen, decorated by a painter, which opens onto a beautiful stone staircase with a canopy, overlooking the garden. There is also a laundry room and a toilet, each with a window.

The first floor offers four bedrooms with parquet floors, large windows, and closets, plus another room that can serve as a dressing room or office. You will be charmed by the radiant bathroom with bidet and marble on the walls and floor!

On the second floor, you will have a large room of 40m² that can serve as a fifth bedroom or playroom, as well as a convertible attic.

The basement has two large spaces, including a workshop and a cellar.

This well-kept residence is surrounded by a charming, flower-filled, and enclosed garden, with an electric gate and a garden shed. You will also have an independent studio with a bedroom, a bathroom, and a toilet. Two garages and a terrace offering various possibilities complete this magnificent property. The entire slate roof is new.

****
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-10-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1....