Appartement - 82 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : À moins de 5 minutes à pied du centre-ville du Perreux sur marne, ce beau quatre pièces confortables, avec un balcon sans-vis-à-vis, est idéal pour une famille ou un couple en télétravail. CADRE DE VIE  : Cadre de vie très agréable, proche des bords de marne et à la fois proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dans une résidence, bien entretenue, venez découvrir ce très BEAU 4 PIÈCES, situé au deuxième étage, ultra-lumineux, traversant et comportant de beaux volumes, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Idéal pour une famille désireuse d'être proche du centre-ville avec la proximité des bords de marne pour de jolies balades ! Cet appartement avec une décoration contemporaine bénéficie d'une très bonne distribution des espaces. Son double séjour permet soit une activité en télétravail, soit une troisième chambre selon vos besoins. CONFORT : Avec une superficie, carrez 82 m² environ, baigné de lumière, orienté est-ouest, il comprend une vaste entrée offrant de nombreux rangements, un double séjour d'environ 30 m² avec un accès direct sur le balcon et des fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif compris dans les charges. Deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et des toilettes séparées. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. Si vous cherchez un appartement avec une bonne configuration et une superficie généreuse pour chacun, cet appartement est pour vous. LE PLUS  : Une place de parking, ainsi qu'une cave et un local à vélo se rajoutent à l'ensemble. Environnement  : Proximité du centre-ville ainsi que du parc de la mairie, idéal pour les enfants. Bus à deux pas et infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 114,120, 210. ), RER E à 12 minutes et Métro du Futur Grand Paris. Non loin des bords de marne et des activités sportives et nautiques. Ce secteur très prisé et privilégié offre des jolies balades le long du port de Nogent et des moments conviviaux en famille ou entre amis  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 375 € par mois (soit 4500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.