Maison - 217 m² - 9 pièces au Port-Marly

Iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : Amoureux des biens à caractère, cette vaste maison de ville de 217 m² habitables (et 277 au sol) de 1840 ne manquera pas de vous séduire. Sitôt le seuil franchi, vous serez accueillis dans une jolie cour carrée qui vous permettra immédiatement d'appréhender la configuration de cette propriété atypique agencée en U et divisée en 3 parties. AU RDC, se situent deux espaces indépendants actuellement aménagés de la manière suivante : d'un côté, un studio avec sa chambre et sa salle d'eau avec WC, et de l'autre, un deux pièces comprenant chambre, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec WC. Un espace buanderie avec chaufferie, 2 caves et un garage / atelier complètent ce niveau où tout communique et ouvre de multiples possibilités : espaces pour des grands enfants, ou pour du télétravail, locations de 2 appartements indépendants ou d'un grand 3 pièces, aménagement d'un espace professionnel pouvant recevoir du public ou de la patientèle, etc. La maison principale de 150 m² habitables environ, comprend à l'entrée un débarras et un cellier. De là, un escalier vous conduit aux espaces de vie : Séjour avec cheminée traversant avec vue sur la cour, cuisine indépendante dinatoire, grande salle à manger qui permet d'accéder par un couloir et un escalier sous véranda à une terrasse et un jardin totalement à l'abris des regards dont vous pourrez profiter en famille ou entre amis avec l'arrivée des beaux jours ! Deux chambres, une salle de bains, un WC et un bureau se situent sur ce même niveau. Un autre escalier vous conduira à l'étage supérieur où se situent deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct sur le jardin. Cette maison très bien entretenue et en excellent état général offre enfin la possibilité de relier les 3 parties. Accès au RER de saint Germain en Laye en 10 minutes en bus, proximité à pieds des écoles et du Super U. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.