Maison ancienne - 95 m² - 4 pièces au Trait

BerauxImmobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de LE TRAIT cette charmante maison individuelle sur sous-sol partiel des années 1930.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard suivie d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/laverie. Puis d'un bureau, d'une salle à manger et d'un séjour donnant un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée.
Au premier étage, un dégagement nous offre trois chambres et une salle de douches avec wc.

Le sous-sol partiel présente une cave, avec un espace technique, un atelier et un espace garage. Le tout sur un terrain clos de 878 m2 avec places de stationnement.

Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 76062022000000012