Maison - 177 m² - 7 pièces à Légny

LEGNY (RHÔNE - 69620)

Atria Immobilier Brindas vous propose à la vente, sur la charmante commune de Légny, une maison de type 7 d'une superficie habitable de 177m2 environ, construite en 1979 sur une parcelle de 3 640m2.

La commune de Légny est située à 36km de Lyon, et à 17km de Villefranche.
Dans un secteur calme, à moins d'un km d'un supermarché, commerces, de la gare BOIS D'OING - LEGNY desservant Lyon PERRACHE, Lyon PART-DIEU ou encore LOZANNE ; à 5 minutes également du centre de VAL D'OINGT où vous pourrez profiter de tous types de commerces (boulangerie, supérette, pharmacies...).

La maison est composée comme suit :

-Au premier niveau vous bénéficierez d'un vaste hall d'entrée de 4.91m2 avec rangement, d'un espace séjour salle à manger lumineux de 27.98m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20m2. Vous profiterez également de deux chambres (toutes deux équipées de placards) de 12.82m2 et 14.71m2, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé de 14.37, une salle d'eau de 7.2m2, et un wc indépendant.

-A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres de 12.47m2,13.44m2 et 15.36m2, dont deux équipées de placards, une salle d'eau de 6.83m2.

Vous disposerez d'un garage de 140m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, comprenant un espace cave à vins de 5m2. Deux portails manuels en bois. Du stationnement en extérieur également.

Un jardin de près de 3 500m2, arboré de différents arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, cognassier...), trois terrasses dont une orientée sud-est avec store banne électrique vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Double vitrage, volets bois, adoucisseur d'eau, chauffage électrique et cheminée bois dans le séjour.

Pas de travaux à prévoir, idéal pour une famille, à visiter sans tarder !

Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation

Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h !