Local commercial - 140 m² aux Sables-d'Olonne

Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 139 m2 (115 m2 de local + 24 m2 de parties communes mutualisées)
Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds avec dalles leds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée et local technique.
Un parking est disponible.
Conditions de location :
Bail commercial 3.6.9, bail professionnel ou bail dérogatoire
Loyer mensuel : 2 585.00 EUR hors taxes et hors charges soumis à TVA et payable trimestriellement (ou mensuellement) dEURavance
Prov/charges mensuelles : 52.00 EUR
Prov/TOM & TF annuelle : 50.00 EUR
Indexation annuelle selon l'ILC publié par lEURINSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT, charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr