Maison - 220 m² - 2 pièces à Leval

NIDÉAL IMMOBILIER
Coup de coeur inévitable
MAISON D ARCHITECTE
Magnifique maison individuelle de 220 m² habitable avec sous-sol très lumineuse et spacieuse Beau terrain qui entoure la maison avec son petit coin d'eau très reposant, sans vis-à-vis.
Vue dégagée sur la campagne environnante
LEVAL
246 000€ Honoraires de Négociations inclus
06.27.17.92.13
Au rez-de-chaussée :
Un couloir donnant sur un bureau qui peut faire office de chambre, un grand séjour de 50m2 et une cuisine.
WC
Une véranda A l Étage :
Un palier
4 chambres allant de 11m2 a 18m2 et une avec bacon vue sur pâture .
Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
A L étage :
Un palier
Un bureau ou Dressing
Une grande chambre parentale de 20m2 avec son dressing
Une salle de bain douche, vasque et WC.
Les et informations techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage et véranda en bois simple vitrage
Électricité ok
Toiture tuile
Un garage et sous-sol de 80 m² environ.
Chaudière granulés de 12 ans avec radiateur en fonte et au deuxième étage en électrique.
Fosse septique individuelle
Bâtie sur 2340 m2 environ
Pelouse tout autour de la maison avec une belle exposition, point d'eau
Cours macadamisée devant et sur le côté de la maison pouvant accueillir 4 voitures voir plus
portail motorisé de 5 ans.
TF : 1623 €
DPE : D 249kwhEP/m2.an)
GES: B 7hg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d 'Energie du logement : 2640€ a 3640€ /an Année de référence des coûts de l énergie 2021 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Votre conseiller Nideal Immobilier : Conseiller en Immobilier - Peggy NYS - Tél. 0627179213