Corps de ferme - 214 m² - 7 pièces à Limésy

AUX PORTES DE ROUEN  (CANTON DE PAVILLY) MAGNIFIQUE CORPS DE FERME CLOS MASURE AVEC DEPENDANCES SUR PRES DE 5 HECTARES

En vente : venez découvrir sur le canton de Pavilly ce corps de ferme du XVIIIème siècle dont l'origine remonte certainement à Henri IV de Navarre, rénové de 7 pièces de 214 m² et sur un terrain et herbage de 44 192 m². AU RDC une splendide pièce de vie lumineuse avec une cheminée monumentale, attenante derrière des colombages à une salle à manger avec boiseries et cheminée. Vous disposez également d'un bureau bibliothèque et d'un deuxième bureau, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée. Un long couloir permet d'accéder à une arrière cuisine et à la chaufferie. Ce couloir donne accès à l'autre extrémité à une véritable cave d'époque, certainement antérieure à la construction de la maison (ancienne maison forte du 12ème siècle ?)
A l'étage vous disposez de trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire à remous. les deux autres grandes chambres disposent aussi d'une autre salle de bain. Un grenier (pouvant être également aménagé en chambre) permet d'entreposer si besoin.

Une terrasse avec vue sur le jardin, le potager et la mare permettent de profiter pleinement du beau temps de part l'exposition est - sud - ouest

Pour vos véhicules une grange à colombage a été aménagée à l'arrière de la propriété.

Deux grandes dépendances (Briques de Saint Jean) attenantes elles aussi à une deuxième mare, abritent un poulailler et des box à chevaux. Un dallage spécifique les entourent pour permettre aux chevaux de pas se salir. Evidement, de vastes herbages clôturés permettent aux chevaux de se dégourdir avant de partir en balade dans la campagne environnante éloignée de toutes nuisances. Cette propriété est entourée de talus cauchois arborés typique du Pays de Caux.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Le Paulu-Usine Oxford (ligne 223) ainsi que trois gares (Pavilly, Barentin et Motteville axe Paris Saint Lazare / le Havre) à proximité. Les autoroutes A150, A151 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Theatre Montdory vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que des bibliothèques. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, deux poissonneries et une supérette. Enfin, 2 marchés animent le village.

Cette propriété affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (52 Kg CO2/m²/an).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2846€ et 3850€.

Cette maison est à vendre pour la somme de 620 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Contactez Pascal Daulard conseil en immobilier au 06 48 36 50 89 ou 02 77 64 54 24 RSAC 882 759 919

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.