Maison - 178 m² - 9 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Jean-Christophe Ripoll (06 72 11 01 92) vous propose : Cet agréable et spacieux pavillon de 150 m² environ, offrant de multiples possibilités. Grande famille ou investisseur locatif (possibilités de louer un studio et une dépendance de 28 m² environ) vous serez charmés par ses nombreux atouts. Situé à deux pas des commerces et de toutes commodités (ligne T4, Quartier Gargan) cette charmante maison se compose : d’une pièce palière qui dessert un séjour de 24 m² environ, une cuisine de 9.5 m² environ, une première chambre de 13 m² environ pratique et idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite ainsi qu'une salle de bain pour plus de commodités et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres (13 m² environ, 13 m² environ, 26 m² environ dont 10 m² environ en surface utile) offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent l’étage. Le sous-sol total comporte un garage pratique pour garer vos véhicules ainsi qu'un studio indépendant (40 m² environ). Celui-ci comprend une chambre, un séjour, un coin cuisine et une buanderie pour faciliter les tâches ménagères. Par ailleurs, une dépendance (28 m² environ) ajoute encore plus d'espace et de possibilités à la propriété, avec une chambre, un séjour accueillant, une cuisine pratique et une salle d'eau avec toilettes pour répondre à tous les besoins. Enfin, vous serez charmés par son jardin arboré et par sa terrasse qui invitent au repos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Ripoll EI (ID 66209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 530768563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.