Fonds de commerce - 210 m² à Lussac-les-Châteaux

Situé à Gouex à 9 minutes de la ville de Lussac-Les-Châteaux.
Très bien situé ce restaurant, bar, chambres d'hôtes doté d'une licence IV n'est jamais en manque de clientèle, grâce à la proximité avec la rive aménagée de la Vienne et la piscine municipale. La bâtisse permet de nombreuses possibilités.
Sa capacité est d'environ 60 couverts.
________________________________
En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec sur la droite pour la restauration: une salle intérieur avec bar et espace salon de 50m², des sanitaires, une cuisine professionnelle et une terrasse de 30m²; Et sur la gauche un studio de 25m² avec accès PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage vous disposez d'une cuisine/salon/salle à manger de 20m² donnant accès à une terrasse privée sur les toits. 2 chambres avec salle d'eau/wc de 22m² se trouvent également à ce niveau.

Au dernier étage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, se trouve une grande suite de 33.5m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc.
__________________________________
Non attenant au restaurant (à 50m) se trouve un jardin de 364m² avec sources, permettant de proposer des espaces de détentes supplémentaires l'été.
__________________________
Accès PMR, PVC double vitrage, tout à l'égout, insert cheminée bois, une bâtisse en pierre supplémentaire avec espace cave, réserve, chaufferie(fioul).
____________
Le prix comprend les honoraires d'agence.
Ce bien vous est proposé par le réseau immobilier ALTER IMMO FRANCE.
Contactez votre conseillère immobilier Charleen FLOCAN au 0778323433 ou par mail à charleen.flocan@alter-immo-france.com pour une visite coup de cœur !