Appartement - 94 m² - 5 pièces à Lutterbach

L'Agence Immobilière de la Plaine d'Alsace est ravie de vous présenter ce superbe appartement situé au coeur du quartier Brasserie à Lutterbach. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 1972, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.

Cet appartement se compose d'une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine moderne et entièrement équipée est à votre disposition, avec un accès pratique à la buanderie pour plus de confort au quotidien.

Le séjour spacieux et lumineux est agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Un cellier attenant au séjour permet de stocker aisément vos affaires et provisions, garantissant ainsi un espace de vie parfaitement organisé.

L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées, offrant à chacun son espace personnel et son intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable.

L'appartement est entretenu avec le plus grand soin, vous garantissant ainsi un lieu de vie où il fait bon vivre sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300€ par mois et incluent le chauffage gaz collectif, les charges communes générales, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et bien entretenu, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception.

Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter l'Agence Immobilière de la Plaine d'Alsace.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 403 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/171/8i0ME/honoraires_ipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz - Tél. 0622185648
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941