Villa - 220 m² - 6 pièces à Luzinay

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie villa baignée de lumière, et rénovée avec goût en 2017. Vous apprécierez ses très jolis volumes, dont sa très belle pièce de vie avec séjour cathédrale, ses prestations (pompe à chaleur, poêle programmable...), son immense parc arboré de 4200m² avec sa piscine intérieure, et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes.
Cette maison triple exposition sur 3 niveaux vous offrira également un immense sous-sol complet de 126m². Idéalement située sur Luzinay à la limite de Chaponnay, vous pourrez profiter d'un environnement agréables, à mi-chemin entre ces 2 communes.
Vous trouverez au niveau principal :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse de 66m²
- 2 chambres de 12m² et 15m²
- Salle de bains + douche de 13m²
- Dressing de 13m²
- WC séparés
- Véranda avec accès jardin de 17m²
À l'étage :
- 3 chambres entre 11 et 13m²
- Salle de jeux
- Salle d'eau (à rafraîchir)
- 2nd WC séparé
Au sous-sol (126m²) :
- Espace buanderie
- Nombreuses pièces de stockage
- Grand garage (plusieurs véhicules)
- Cave
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1974
- Superficie de 221m²
- Sous-sol complet de 126m²
- Superficie totale au sol de 380m²
- Parc arboré 4200m² (non divisible)
- Chauffage et climatisation
- Pompe à chaleur air/air (2022)
- Poêle à granulés programmable
- Baies vitrées et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Adoucisseur d'eau
- Connectique 380v dans le garage
- Sur fosse septique
- Bâtiment annexe de 150m² (piscine intérieure au chlore, cuisine d'été, douche et WC)
- Taxe foncière de 2700€
- DPE 119 (C), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1480€-2060€/an (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère