Appartement - 87 m² - 4 pièces à Lyon 3
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385 000 €
Description :
A proximité de la Gare Part-Dieu, Bienvenue dans ce T4 de 86m² dans une copropriété datant de 1974. Cet appartement se compose d'un Hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec une vue panoramique sur la ville de Lyon. Un grand double-séjour avec une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et WC ind. Le chauffage est collectif au gaz. Un garage double ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour visiter, contacter Ari ZAFRAN 06 52 93 40 32 OU a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.
Points positifs : Calme ; Lumineux ; Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces)
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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87 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 80 m²
Surface habitable : 87 m² -
2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition nord, avec rangements
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, avec rangements -
Cuisine de 11 m² américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, aménagée et équipée avec vue 180°
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1 Salle d'eau de 3 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, possibilité d'installer une baignoire
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, indépendants
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Séjour double de 34 m²Informations complémentairesRdc, sol en parquet, exposition nord, sud, possiblité de fermer pour faire une troisième chambre
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CaveInformations complémentairesRdc, spacieuse
L'extérieur :
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Balcon de 8 m²
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GarageInformations complémentairesRdc, garage double
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Collectif, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1974
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État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
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Exposition :Nord, Sud
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Étage :5ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :40
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Charges annuelles :4 000 €
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Procédure :Pas de procédure en cours
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Taxe foncière :1 036 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
385 000 €
Surface :
87 m²
Prix au m² :
4 425 €
Transaction :
Achat
Référence :
2353
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
Immobilière Dabreteau
Ari ZAFRAN
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
26 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
820 €
à 1 150 €
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