Appartement - 70 m² - 4 pièces à Lyon 8

Iad France - Arthur BARROSO (06 66 38 40 49) vous propose : À découvrir sur Lyon 8, secteur Grand Trou - Appartement T4 de 70 m² environ au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur. À ce jour, le bien est parfaitement configuré pour un investissement locatif de type colocation (3 chambres) et offre un rendement locatif net de 6,05%. Vous recherchez un spacieux et lumineux T3 ? Le retour à la configuration d'origine vous offrira tout l'espace nécessaire pour profiter d'un spacieux séjour et de sa cuisine ouverte. Le bien se compose actuellement (voir plan 1) : - D'un salon. - De 3 chambres. - D' une cuisine séparée. - D'une salle d'eau. - D'un WC. Configuration en T3 (voir plan 2) : - D'un séjour. - D' une cuisine ouverte sur séjour. - De 2 chambres. - D'une salle d'eau. - D'un WC. Une cave de 5 m² environ ainsi qu'un grenier de 7 m² environ complètent ce bien. Taxe foncière : 863€ / an. Charge trimestrielle de copropriété : 500€ (eau chaude / froide + chauffage + entretien des communs) Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au numéro figurant dans l'annonce. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur BARROSO EI (ID 64819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 842287146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.