Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 8

Votre agence GUY HOQUET vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² dans une copropriété de 1977 à proximité immédiate de la place Général André et de toutes ses commodités.
Au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux et sans vis à vis, il se compose d'un séjour avec climatisation réversible donnant sur un balcon, de deux chambres dont l'une avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, tous deux inclus dans le prix.
Vous serez séduit par ce bien fonctionnel dans une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue (parties communes et toiture refaites).
Santy est un quartier de 8 120 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires. Santy est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons. Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Le quartier est bien desservi en transports en commun.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1081, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème ou Monique PITTION - Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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En savoir plus sur le secteur :
Bienvenue dans de quartier de La Plaine Santy dans le 8ème arrondissement de Lyon. Historiquement, ce quartier était un endroit où on cultivait le blé, l'orge et le seigle. Petit à petit les fermes ont été remplacées par des maisons d'habitations. C'est à partir des années 50 que la place Général André devient le centre que ce qui était appelé « Le village dans la ville ».
Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Le marché s'installe sur la place Général André tous les Mercredis, Vendredis et Dimanches.
Le quartier de La Plaine Santy s'étend de l'avenue Général Frère à l'avenue Viviani et du boulevard Pinel aux rues Professeur Joseph Nicolas / Stéphane Coignet.
Etablissements scolaires :
- Ecoles Jean Giono, Jean-Macé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption
- Collèges Victor Grignard, Henri Longchambon
- Lycée Lumière
Transports :
- Plusieurs bus
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3006 euros.
Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.