Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 8

NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer sa dernière nouveauté : ce bel appartement de 73 m² avec son grand balcon. Il saura vous ravir par son emplacement idéal et sa copropriété très prisée.

Espace de vie
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon. Juste derrière, se trouve la belle pièce de vie climatisée. Cette séjour de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille. Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de profiter des premiers rayons du soleil, le tout au calme et sans vis a vis.

Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres ( dont une climatisée ), d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Ces 4 pièces étant desservies par un couloir pourvu de grands dressings, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.

Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.

Les plus
Emplacement
Grand Balcon
Climatisation
Résidence calme, arborée avec terrain de tennis et gardien
Un stationnement sécurisé en sous sol en sus à 10 000€
Une cave

N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 3300€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Procédure en cours : avec le gardien. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14329