Maison ancienne - 150 m² - 6 pièces à Magny-Jobert

Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ composée d'une MAISON D'HABITATION DE 150 M2 et de ses DEPENDANCES, le tout implanté sur un TERRAIN D'UN HECTARE.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses beaux volumes et ses équipements, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.

Le très grand terrain vallonné harmonise l'ensemble et laisse place à de nombreux projets.
En plus de la surface du terrain, l'implantation du bien vous donnera la sensation d'être dans un havre de paix.

Toutefois, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès aisé aux grands axes routiers.
Ce qui vous permettra d'accéder rapidement à toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.

Cette propriété reste rare sur le marché immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée, il y a :

- Un Hall d'entrée.
- Un Salon/Salle à manger de plus de 45 m2.
- Une première chambre d'environ 9 m2.
- Une Salle d'Eau de plus de 6 m2.
- Un WC séparé.
- Une Cuisine de plus de 12 m2.

A l'étage, vous trouverez :

- Un Couloir desservant toutes les pièces de cet étage.
- Une seconde Chambre de 16 m2.
- Une première Suite Parentale de plus de 17 m2.
- Une seconde Suite Parentale de plus de 17 m2.

En surface annexes, il y a :

- Une chaufferie d'environ 7 m2.
- Un garage de 22 m2.
- Un atelier de plus de 35 m2.
- Une cave de près de 12 m2

- Un grenier de plus de 100 m2.

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- L'habitation a été bâtie dans les années 1800.
- La rénovation du bien a débuté en 2015.
- Les Ouvertures sont en PVC double vitrage.
- Toutes les Ouvertures sont équipées de volets roulants électriques.
- VMC Simple flux.
- Le Chauffage est produit par une chaudière fioul, ainsi qu'un Poêle à Bois.
- Les Combles et les Murs donnant sur l'extérieur sont isolés.
- Toutes les évacuations sont raccordées au tout à l'égout.
- La surface habitable est de 147 m2.
- La surface du terrain est de 9 825 m2.

- DPE : D 247 kWh/m2/an
D 47 kgCO2/m2/an

3/ LES PLUS

* Le nombre de chambres.
* La surface du terrain.
* Les volumes des pièces.
* Le secteur calme.
* La terrasse de plus de 20 m2.
* L'architecture du bien.
* Les matériaux employés lors de la rénovation.
* Pas de travaux à prévoir.
* Les surfaces annexes.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
30 rue le Corbusier, 70250, Ronchamp.
Référence : SCH-3297A-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Le prix du bien est de 260 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2335.00 et 3159.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf