Maison - 130 m² - 7 pièces à Mailly-le-Château

Iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : Bienvenue à Mailly-le-Château, un charmant village idéalement situé à seulement 30 minutes au sud d'Auxerre et 2 minutes en voiture de la gare. Magnifique pavillon des années 1970, niché sur un sous-sol total, vous offre un cadre spacieux et lumineux. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée menant à un séjour qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et quatre chambres. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier aménageable vous offrent un espace supplémentaire à exploiter pour concrétiser vos projets. Veuillez noter que des travaux de rénovation seront indispensables pour remettre cette propriété au goût du jour et en faire votre maison idéale. Le jardin offre un cadre verdoyant où règne une tranquillité absolue. Au fond du jardin, un poulailler ajoute une touche rustique charmante à cette propriété. De plus, un terrain attenant, bien que non constructible, peut être acquis en sus, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'étendre leur espace extérieur ou d'entreprendre des projets impliquant des animaux ou d'autres activités (voir la dernière photo). Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer ce pavillon en une résidence à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.