Maison - 155 m² - 6 pièces à Vincelles

Iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : Découvrez cette magnifique maison ancienne, alliant le charme d'antan et le confort moderne, située sur une parcelle de 866 m². Idéalement placée, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique sans vis-à-vis et clos de murs. De plus, les commodités sont à quelques minutes. En rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une salle à manger spacieuse avec un poêle, parfaite pour accueillir famille et amis. Puis une vaste cuisine ouverte sur l’extérieur, équipée d'un coin repas, un véritable cOEur de la maison, idéale pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire. Dans la continuité, la suite parentale, comprend une chambre lumineuse, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne. Un WC séparé complète cet espace. En demi-niveau, vous arriverez sur un salon, avec son sol en tomette et son poêle, qui dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente. Vous trouverez également une salle de bains avec une douche, et un deuxième WC séparé ainsi que des rangements, offrant tout le confort nécessaire. Après quelques marches supplémentaires, vous arriverez sur l’espace nuit composé de trois chambres confortables. Cette propriété dispose d’un chauffage central au gaz pour une chaleur douce, deux poêles pour une ambiance cosy et une climatisation réversible pour des étés agréables ainsi que du double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez une grange et des dépendances, ajoutant encore plus de potentiel à ce bien ainsi qu'une grande cave voutée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui conjugue caractère et modernité. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.