Immeuble - 118 m² à Mansle

A VENDRE - Immeuble de rapport à MANSLE - proche toutes commodités.

Investissement locatif à usage mixte comprenant :

- Un local commercial deux pièces 38 m² et un water-closet,

- Un studio en rez-de-chaussée à rénover,
DPE : classe G / GES : classe C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 820 et 1160 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

- Un appartement T2 à l'étage comprenant entrée sur séjour, cuisine, une grande chambre avec salle de bains et water-closet.
DPE : classe D / GES : classe B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 890 et 1240 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Une fois le studio rafraichi et l'immeuble entièrement reloué, vous pouvez prétendre à un revenu locatif annuel de plus de 14 500,00 euros.

Investisseur, ce projet peut être complété par la vente de deux garages loués aux abords de l'immeuble.
Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le n° 908 315 880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires : 5.59 % TTC inclus charge acquéreur (235.000 euros hors honoraires).
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB - Tél. 0602339042
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME