Maison - 163 m² - 7 pièces à Manthelan

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : À Vendre : Maison Spacieuse et Lumineuse à Manthelan Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Manthelan, offrant confort et espace pour toute la famille. Cette maison sur sous-sol se distingue par sa conception de qualité, ses 5 chambres accueillantes et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de partage et de détente. Caractéristiques de la maison : - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. - Grande pièce de vie avec une abondance de lumière naturelle. - Grande cuisine équipée avec accès direct sur la pièce de vie. - Deux salles de bains. - Deux WC. - Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage pour vos voitures, atelier, buanderie, chaufferie, stockage. le tout sur 160 m² environ de sous-sol). - Jardin privatif pour profiter des beaux jours (2000 m² environ). - Gros points positif avec une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique et l'isolation des combles en ouate de cellulose réalisés en 2021 (Un bien économique et confortable avec un DPE en B). - Quelques informations diverses (Double vitrage PVC, isolation extérieur des murs, isolation du plancher du sous-sol, puits dans le jardin, fibre optique, les planchers sont en béton pour le sous-sol et pour les combles 'aménageable', toiture en tuiles naturelles, cheminée, portail électrique. ) Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix sans renoncer à la proximité des services et commodités. Vous pourrez déposer vos enfants à l'école en vous y rendent à pied ou récupérer votre baguette de pain sans jamais prendre votre voiture (nombreux commerces sur la commune et services de santé). N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare de Manthelan et envisager votre futur chez vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.