Local commercial - 110 m² à Marseille 1

Iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : À la vente, un fonds de commerce UNIQUE, celui d’un Restaurant Bar Brasserie doté d’une grande terrasse, incontournable dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Centre Bourse, de La Canebière, du Vieux Port. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement emblématique au cOEur de Marseille bénéficiant d'une réputation bien établie et d'une clientèle fidèle. * Caractéristiques clés : - Emplacement stratégique dans un quartier animé et touristique de Marseille. - RDC constitué d’un espace intérieur de 80 m² environ offrant une capacité d'accueil confortable - Vaste niveau inférieur (cave) de 80 m² environ pour le stockage - Grande terrasse de 30 m² environ (sur le domaine public) idéale pour les repas en plein air et les événements. Possibilité d’extension. - Historique solide et réputation établie dans la région. - Licence IV en place pour la vente d'alcool. - Cuisine fonctionnelle pour une variété de services. * Potentiel de croissance : - Possibilité d'élargir les heures d'ouverture pour maximiser le chiffre d'affaires. - Amélioration de la présence en ligne et du marketing pour attirer une clientèle plus large. - Introduction de nouveaux plats ou concepts pour diversifier l'offre et stimuler les ventes, tout en respectant l’âme du lieu. * Informations pratiques : - Surface totale : 160 m² environ - Bail commercial en cours avec des conditions avantageuses. - Loyer mensuel compétitif pour la zone. - Prix de vente attractif pour une acquisition rapide. - CA 2023 : 435k€ - CA 2024 : en progression Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement emblématique à Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette entreprise prospère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.