Local commercial - 150 m² à Marseille 6

Iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Emplacement n°1 - Rentabilité + - Belle affaire en évolution Au cOEur du 6ème arrondissement, dans un environnement géographique permettant le passage à la fois d'une clientèle professionnelle et d'habitués notamment, grâce à la proximité de transports en commun, parkings, lieux culturels, rues commerçantes, entreprises diverses, habitations. je vous propose de découvrir ce lieu de restauration rapide. Cet espace cosy et convivial propose 76 places assises en intérieur et en extérieur. Ouvert dès 8h30, on y vient pour petit-déjeuner, déjeuner ou goûter, on s'y installe le temps d'un moment entre amis, recevoir un rdv, télétravailler. Cet établissement présente une décoration soignée et une restauration très appréciée (que l'on peut emporter), la preuve en est des avis publiés sur le net. Il s'agit d'une affaire clé en main avec une grande possibilité d'évolution, avec par exemple une amplitude horaires plus large. Informations : Surface totale : 150 m² environ Places assises : 36 en intérieur - 40 en terrasse Cuisine professionnelle récentes - bien entretenue Chiffres : CA HT : 500K€ en progression constante Rentabilité : 25% Taux de marge : 75% Loyer mensuel : 2300€ Charges : 154€ Bail : 3/6 / 9 ans Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever (ID 44412), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.