Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 10

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement T2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Capelette, au 10e arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux de 45 m², niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, offre une vue panoramique depuis sa terrasse de 16 m² sur Notre-Dame de la Garde et le Stade Vélodrome. À l'intérieur, vous découvrirez une grande chambre de 16 m², un séjour de 15 m² avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. À noter : la construction prochaine d'un groupe scolaire et d'un complexe sportif à proximité ajoute de la valeur à ce quartier dynamique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement boxable en sous-sol. Charges mensuelles de seulement 100 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. Emplacement idéal, proche des commerces, services et transports en commun. Visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.