Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 10

Iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE A VOIR TRÈS VITE ! T2 de 45 m² environ avec terrasse de 12 m² environ et un garage double privatif, situé au troisième étage AVEC ASCENSEUR de la résidence URBAN GARDEN en retrait du 240 BOULEVARD de la CAPELETTE au sein d'une résidence récente (10ans) sécurisée avec tous les commerces de proximités, écoles, arrêt de bus pharmacie à 2 mn à pieds ! En effet, cet appartement vous propose une pièce de vie (avec cuisine ouverte à aménager) spacieuse et lumineuse de 22 m² environ orienté SUD / EST, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m² environ. Le coin nuit indépendant dessert une grande chambre de 13,5 m² environ, une belle salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un petit placard dressing à aménager. Un garage DOUBLE en sous sol complète cette offre Ce grand T2 est idéal comme 'achat tremplin', pour un jeune couple ou un célibataire ainsi qu'un retraité mais aussi pour un investissement. Charge et foncière raisonnables. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.