Appartement - 88 m² - 4 pièces à Marseille 13

Les volumes, la sensation d'espace, le calme et la proximité logistique sont les maîtres mots pour cet appartement de type 4 de 88 m² situé à Chateau Gombert.
Axialement situé entre les écoles du village, le collège et les axes rapides, l'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente, est particulièrement bien conçu pour une famille en recherche de volumes et d'espaces.
Dès l'entrée, un sas avec de grands rangements distribue côté nuit :
 1 suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres, 1 salle de bain, un wc indépendant. Le tout articulé autour d'un grand couloir. A noter que chaque chambre possède un placard de rangements.
Côté jour, une grande cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le salon permet d'offrir un volume de pièce à vivre important (36m²). Cette sensation d'espace est confirmée par un extérieur de 16m², orienté Ouest.
1 box ouvert sous la résidence, aux normes handicapées (place large) complète ce bien. (INCLUS dans le prix de vente)
Les prestations :
Climatisation réversible (dans le salon), double vitrage, volets électriques, visiophone, porte sécurisée pour l'appartement.
Sas d'entrée avec code, vigik, interphone, portail automatique pour l'immeuble.
Taxe foncière 2022 : 1780 euros
Charges : 160 euros/mois 164/10000 (appt) 5/10000 (box)