Appartement - 85 m² - 4 pièces à Marseille 13

Dans le 13e arrondissement, à deux pas des commerces, des écoles, des bus et des crèches, se trouve cette étonnante résidence moderne à taille humaine composée de seulement 32 appartements, nichés au sein d'un espace boisé. Beau T4 en duplex de 120m2 au sol et 85m2 en loi Carrez, il dispose d'un séjour de 29m2 ouvert sur un extérieur de 30m2. Il comprend également une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau privative, deux belles chambres de 11m2, et une salle de bain avec toilettes séparées. Votre conseiller CALTAGIRONE Stephane joignable au 06 79 89 92 93 Prix 296 000 euros en résidence principal et sous conditions d'éligibilité. (Prix avec offre en cours) Une place de stationnement en sous sol en sus 11 972 euros Remise des clés 4T2025 Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BBC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79.89.92.93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1785 euros. Stéphane CALTAGIRONE / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.