Appartement - 39 m² - 3 pièces à Marseille 4

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : * SOUS OFFRE * APPARTEMENT DE 39 m² EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC UNE TERRASSE DE 10 m² * Découvrez Votre Havre de Paix à Marseille ! Bienvenue dans cet appartement unique de 37 m², une pépite nichée entre Montolivet et les Chartreux. Dans cet écrin de tranquillité, laissez-vous séduire par l'harmonie entre modernité et authenticité. La douceur de vivre commence ici, dans un espace baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez d'un quartier calme, proche de toutes les commodités et du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. L'immeuble, à taille humaine avec seulement 2 étages, respire l'authenticité et crée une ambiance conviviale. Succombez au charme de la terrasse de 10 m², votre coin extérieur privilégié où chaque journée peut commencer par un café au soleil ou se terminer par un dîner sous les étoiles. Idéal pour un premier achat, cet appartement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu intime, proche de l'effervescence de Marseille. Pour les investisseurs avertis, sa polyvalence en fait une option lucrative sur le marché immobilier dynamique de la cité phocéenne. Ce lieu va bien au-delà des caractéristiques, c'est une invitation à vivre une expérience unique. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous guider vers votre prochaine destination de vie à Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.