Maison - 166 m² - 6 pièces à Mazaye

Jolie Longère à rénover , au cœur de l'Auvergne Bienvenue dans cette charmante longère située au cœur de l'Auvergne. Nichée à proximité de la chaine des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre des possibilités infinies d'aménagement . La maison principale, chargée d'histoire, vous accueille avec ses 63 mètres carrés d'espace de vie authentique, comprenant une cave , une souillarde et un cantou, témoignant du caractère unique de cette demeure. À côté, une étable spacieuse de 59 mètres carrés offre un potentiel supplémentaire pour vos projets ou vos besoins. Pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, un vaste garage/atelier de 91 mètres carrés est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. À l'étage, une grange de 90 mètres carrés offre un espace supplémentaire, prêt à être transformé selon vos besoins. Imaginez les multiples possibilités pour créer votre espace de vie idéal sur une surface totale d'environ 316 m2 . La parcelle de terrain de 1082 mètres carrés comprend un puits , ajoutant au charme de cette propriété. De plus, vous bénéficierez de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout à proximité. Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme depuis votre jardin, offrant un décor naturel spectaculaire à votre quotidien. De plus, la proximité de Vulcania et la ville dynamique de Clermont-Ferrand à seulement 30 minutes de route ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les commerces se trouvent à sept kilomètres de là sur la commune de Pontgibaud .Les écoles se trouvent quant à elles ,sur la communes . Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une escapade à la campagne, cette longère offre le parfait équilibre entre tradition et modernité après rénovation , avec un potentiel illimité pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau de l'histoire de l'Auvergne. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr