Maison - 126 m² - 6 pièces à Melun

*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMO ***
Au calme, venez visiter cette charmante maison de caractère édifiée (en lot arrière) sur un terrain de 345 m2.
Rez-de-jardin aménagé.
Au RDC, entrée, séjour double, cuisine, WC indépendants et une chambre. Terrasse.
A l'étage, 2 belles chambres et SDB.
LE PLUS ! Un espace supplémentaire au RDC pour chambre supplémentaire, bureau ou local pour profession libérale et télé-travail !
Le charme de l'ancien (parquets chêne, hauteur sous plafond, cheminée… ) remis au goût du jour !
Proche promenades en bord de Seine et gare RER à 10 min.
A visiter sans tarder !
Visite sur rdv
Cette annonce référence 201249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 429 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr