Appartement - 64 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Marie-Sophie Brunel (06 64 25 24 08) vous propose : Magnifique appartement neuf de 64 m² avec 2 chambres situé au cOEur de Mérignac. Ce bien de standing, construit en 2022, offre un cadre de vie moderne et confortable. Lumineux et spacieux, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'un salon convivial. L'appartement est doté d'un digicode, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique, idéal pour une connexion internet rapide. Une terrasse de 13 m² vous permettra de passer d'agréables moments à l'extérieur. Proche du tramway 4 Chemins, cet appartement constitue un véritable atout pour la vie citadine. Une belle opportunité à saisir à Mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.67 € par mois (soit 1004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel EI (ID 50526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.