Maison - 82 m² - 3 pièces à Merry-Sec

Iad France - Caroline LEMOINE (06 49 21 39 72) vous propose : À Bounon, à 7 mins en voiture de Courson-les-Carrières et 26 mins d'Auxerre, charmante maison ancienne dans un hameau au calme, composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur le séjour de 29 m² environ avec coin salon et coin cuisine, une chambre, une véranda qui dessert une salle de bain avec wc, accès à l'étage par un escalier escamotable menant à une spacieuse pièce de 41 m² environ avec grenier au-dessus, à l'extérieur, un garage attenant, une remise en sous-sol, une cave voûtée, un débarras et jardin clos. Toiture refaite en 2007 isolée, électricité refaite en 2011, chauffage électrique avec radiateurs récents, tubage dans conduit de cheminée existant et assainissement individuel complètent ses prestations. Faible taxe foncière. Merci de privilégier un premier contact par téléphone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline LEMOINE EI (ID 45894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 882955099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.