Loft - 180 m² à Meyreuil

Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : * Aucune concurrence directe sur le secteur * FONDS DE COMMERCE Si vous êtes passionnés de moto et que vous avez comme projet de vous épanouir dans cette activité sur le pays d’Aix-en-Provence, cette affaire bien établie à reprendre est faite pour vous ! L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, disposant d'une zone de chalandise très large. L’activité développée embrasse la mécanique moto et de circuit, la réparation et l’entretien toutes marques, et le dépannage. L’entrepôt de 180 m² environ s’organise ainsi : •un atelier réparation de 155 m² environ tout équipé (3 ponts actuellement, possibilité d’un 4e et même d’un 5e en réaménageant l’espace actuel) •et un espace bureau et sanitaires de 25 m² environ. Un grand parking sécurisé est à la disposition également de la clientèle. L’équipe actuelle compte deux mécaniciens en CDI. CA HT 2023 : 280 k€ Bail commercial du 1er septembre 2017 pour une durée de 9 ans. Loyer annuel de base : 10.020 € hors charges et hors taxes, indexé sur l’ILC Loyer mensuel actualisé : 982,06 €HT, TVA 196,41 € et 50€ de provision de charges, soit un loyer mensuel toutes taxes et charges comprises de 1228,47€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.