Maison - 450 m² - 8 pièces à Migné-Auxances

Sur la commune de Migné (86440), rue de Sigon, ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances à rénover.

Pour votre future maison, vous bénéficiez d'un environnement calme et idéalement situé. Laissez place à votre imagination avec un potentiel habitable d'un peu plus de 500m². De plus, cet ancien corps de ferme est implanté sur une parcelle de 2 285m².

Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un cellier, un débarras, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une remise et une véranda. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres et des greniers. Au 2ème étage, vous retrouvez des greniers et une mezzanine. Au sous-sol, une cave à exploiter.

Côté annexes, vous bénéficiez de diverses dépendances comprenant hangar, abri de jardin, remises, appentis, grange, ancienne écurie, pigeonnier etc. Une surface totale de 250m² au sol.

La couverture est en excellent état, des menuiseries en bois simple vitrage avec des volets battants, une chaudière au fioul alimente l'habitation et un chauffe-eau électrique. A seulement quelques minutes des écoles, des commodités et des commerces alentours.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4417.00 et 5975.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr