Appartement - 53 m² - 2 pièces à Montagny

Iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : Ce spacieux T2 de 53 m² environ, bénéficiant d'une vaste terrasse de 19 m² environ, au sein d'une petite copropriété de 2 immeubles, au calme et au coeur du charmant village de Montagny. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble récent, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie de près de 30 m² environ et bénéficie d'une grande terrasse surélevée, permettant de profiter d'un horizon dégagé et verdoyant. Sa cuisine équipée vous permettra de profiter de plaques à induction, d'un four à pyrolyse, ainsi que d'un lave-vaisselle. Autre point fort de cet appartement : sa chambre, équipée de placards, jouit également d'une terrasse, vous permettant ainsi de profiter d'un deuxième extérieur. Juste à côté de cette chambre vous trouverez une salle d'eau meublée et équipée d'un sèche-serviettes. Enfin, un WC séparé vient compléter l'ensemble. Outre le fait que ce logement soit récent et donc peu énergivore (DPE : C), il bénéficie aussi de divers équipements pour votre plus grand confort : stores électriques, visiophone, thermostat d'ambiance, fibre. Enfin il profite d'une situation idéale, proche du centre bourg, de son école et de ses commerces, le tout à 20km de Lyon. Cet appartement vous est proposé avec une place de stationnement en sous-sol, et selon vos besoins, un box fermé peut également vous être vendu en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.