Maison - 196 m² - 6 pièces à Montanay

- MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE + T2 INDEPENDANT
DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE

Découvrez à Montanay (69250) cette maison de 6 pièces de 196 m² avec un appartement type T2 indépendant de 52m² sur 1 500 m² de terrain clos.
division parcellaire possible en détachant un terrain d'environ 700m²

Cette maison, de 2 niveaux plus les combles aménagés, construite en 1899 a été rénovée en 2002. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, un toilette et une salle d'eau.

Au 1er étage vous trouverez la suite parentale avec sa salle d'eau et 2 grands dressing, une chambre de 9,10m² et d'une chambre de 12,60m².

Les combles aménagés sont composés une salle de jeux de 10m² deux belles chambres de 14m² et 21 m² habitable.

Elle bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz, les huisseries sont en PVC double vitrage.

Une magnifique cave à vins climatisée, et à proximité du porche pour les dégustations entre amis. Pour votre confort, vous pourrez profiter de la piscine avec sa vue dégagée, et d'une terrasse de 42 m² environ.

Côté stationnement, elle dispose de six places de parking en extérieur et de trois cabanons pour tout rangement.

Cette maison se situe à proximité de l'école Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 97 (La Grande Charrière) à proximité. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a une bibliothèque et deux restaurants à quelques minutes du bien.

Taxe foncière : 2048€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison nécessite des travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, et une première visite

Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : m.paris@pietrapolis.fr
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372