Maison - 144 m² - 5 pièces à Montanay

Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 144 m² construite en 1990, prend place sur son terrain de 1070 m².

Au calme et sans vis à vis, profitez des 300m² de terrasse et jardin plat aux beaux jours.

La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré.

Le premier niveau comprend : entrée, grand salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le second niveau offre 2 chambres et un futur dressing.
Le sous sol, propose une pièce avec fenêtre pouvant accueillir une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Grand garage, chaufferie, atelier et cave, comptent 62m².

L'environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville, commerces de proximité.

Informations utiles :
- Taxe foncière : 1283 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 ou a.laitang@pietrapolis.fr (RSAC 901245852)

Pour vous accompagner dans votre projet, l'estimation de votre bien est gratuite, au plaisir de vous rencontrer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG - Tél. 0672226188
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852