Local commercial - 457 m² - 12 pièces à Montélier

Idéalement placé dans la zone des Tilleuls de Montélier et visible de D538 (axe Romans / Chabeuil / Crest), local commercial en ossature bois de 457 m² environ sur un terrain de 2000 m² environ constructible. Construit en 2007, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagements  : immeuble de bureaux, salle de sport, restaurant, coworking, etc Vous trouverez au rez-de-chaussée, sur 291 m², un grand espace de 100 m² donnant sur une cour intérieure, 5 bureaux et des sanitaires. Le 1er étage, sur 166 m², comporte 4 bureaux dont deux donnant sur une belle terrasse de 66 m² avec vue sur le Vercors, ainsi qu'un appartement de 60 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse de 20 m²avec vue sur l'Ardèche, une chambre et une salle-de-bains avec toilettes. Travaux récents réfection façade et étanchéité toits et terrasses. Très lumineux, chauffage gaz (au sol en RDC et radiateurs à l'étage), bâtiment climatisé. Possibilité d'acquérir un terrain, d'environ 1500 m², constructible pour agrandir la parcelle. 15 mn gare TGV, 15 mn Valence, 15 mn Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.