Maison - 168 m² - 7 pièces à Montgeron

Estelle Jeanson EI BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique meulière du début du 20e siècle, avec sols en carreaux de ciment, parquets et vitraux d’époque (art déco) :
- Située à Montgeron (91230), à 800 m du RER D, sans les nuisances.
- Commerces et boulangeries à pied.
- Sectorisée école primaire Ferdinand Buisson.
- Bus scolaires pour les collèges Pompidou et Sainte-Thérèse à 200 m.
Très belle maison familiale rénovée, alliant l’ancien et le moderne, de 170 m2 sur 3 niveaux.
Vaste entrée, beau salon, cuisine moderne ouverte sur salle à manger, un bureau/chambre et des toilettes au rdc.
Au 1er étage, un grand palier dessert trois chambres dont une de 17 m2 avec son dressing privé, une salle de bain et une salle de douche.
Le 2nd étage, isolé en 2023, comprend une belle chambre et un grand espace bureau/salle de jeux/couchages.
En plus : un sous-sol total de 70M2 (buanderie, cave, local chaudière, stockage), un jardin de 1200 m2 avec allée pavée, arbres remarquables et portail électrique, un puits et une dépendance de 16 m2 idéale pour profession libérale.
Cette annonce référence 209334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018.
Prix du bien : 865 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr