Maison - 111 m² - 6 pièces à Montrevault

49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON proprietes-privees.com vous présente cette charmante maison de BOURG de 111 m² env, avec 4 chambres , une grange (garage) et son terrain non attenant accompagné d'un abris de jardin.
NEGOCIATION POSSIBLE dans la limite du raisonnable
Idéale primo accédant ou investisseur !
A saisir ! Prix : 78 990 euros HAI ( dont 6.74 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 74 000 euros .
Proche de toutes commodités , écoles , commerces et bus , à 10 min de BEAUPREAU, 25 min de CHOLET et 35 min d'ANGERS.
Cette maison de bourg se présente comme ceci :
-Au rez-de-chaussée , une entrée avec évier + placard, une pièce de vie avec cheminée qui peut être réutilisée, une grande chambre de 15 m² env. pouvant servir également de salon et une belle et récente salle d'eau avec WC .
- A l'étage, un couloir avec placard desservira 3 spacieuses et lumineuses chambres et une salle de bain avec WC .
Côté extérieur, une grange pouvant servir à la fois de stockage ou garage . Vous aurez accès également à un jardin de 308 m² env. non attenant mais qui se situe non loin de la maison. Vous pourrez y faire un joli potager et y stocker vos outils dans un abris de jardin attenant au jardin.
Taxe foncière : 379 euros
La date du diagnostic : 20/10/2023
L'assainissement est conforme : TOUT A L' EGOUT
DPE : F
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 361204JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .