Maison - 102 m² - 4 pièces à Mortagne-sur-Gironde

Centre-ville de MORTAGNE SUR GIRONDE - Belle maison de caractère de 102 m² habitables avec de beaux volumes et encore du potentiel à développer.
Au RDC : Entrée, salon de 26 m² avec cheminée et cuisine de 23 m² donnant sur la terrasse.
Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres de 16 et 19 m², salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Au 2ème étage : Grenier aménageable de 53 m².
Agréable cour très calme, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis ! A cet extérieur s'ajoute une buanderie et un WC pour 9 m², idéal à transformer en cuisine d'été !
Non attenant : Dépendance annexe de 17 m² avec un puits.
Maison habitable de suite (rafraîchissement à prévoir), idéalement située aux pieds des commerces, école et commodités ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf