Duplex - 37 m² - 2 pièces à Nantes

Au sein du triangle d'or, à proximité immédiate de l'hôtel Radisson, dans un immeuble ancien, appartement T2 en duplex de 36,88m2 (33,75m2 carrez), composé : - Au niveau principal donnant sur une courette commune, d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine, escalier menant à l'étage - A l'étage d'un dégagement, chambre avec placards, salle de bains avec wc et placard. Et un grenier au dernier étage de la copropriété.
Rénovation à prévoir (peintures, sol à l'étage, salle d'eau et cuisine). Installation éléctrique en bon état. PASSAGE DU DPE EN D avec un nouveau ballon d'eau chaude.
Possibilité d'acquérir en sus au sein de la copropriété un T1bis et un grand grenier.
Idéal pied à terre ou investissement locatif !
* Prix de vente du bien : 157.500 EUR FAI (dont 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 150.000,00 EUR
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 268 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 800 EUR à 1110 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes