Maison - 225 m² - 8 pièces à Nantes

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790 000 €

225 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités à pied : des transports ( tramway L3 et bus 54 & 89 ), l'école prisée de Saint-Dominique ainsi que plusieurs commerces.

Vous vous laisserez séduire par cette très belle et confortable maison familiale parfaitement entretenue. Édifiée dans les années 50, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux d'environ 92 m2. Celle-ci est repartie en trois espaces distincts à la circulation fluide et comprend un salon agrémenté d'une cheminée , un salon télé et une salle à manger bénéficiant d' un accès direct sur une terrasse de plus de 40 m2 exposée "SUD-OUEST". La cuisine est aménagée et équipée avec de nombreux rangements et dotée d'une arrière cuisine. Un atout complémentaire :une chambre de plain-pied avec placard, salle d'eau avec (douche et baignoire), WC.

Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec dressing et placards, salle de bains, salle d'eau avec double vasque, WC.

Viennent compléter ce bien un garage d'environ 41 m2, un stationnement aérien privatif, un spacieux sous-sol d'environ 77 m2 comprenant une chaufferie, une buanderie, un espace de stockage, une cave.

Le jardin, bien exposé, est arboré et sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 790 000 € (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Prix net vendeur : 760 000 €

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : D - 151 kWh/m2/an - GES : D - 32 kg CO2/m2/an

De 2 200 € et 3 010 € / an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
225 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 226 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage
Cuisine de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 10 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², 1er étage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Buanderies

Informations complémentaires
Lingerie 1 : Surface de 15 m², 1er sous-sol
Buanderie 1 : Surface de 15 m², 1er sous-sol
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Réserve de 14 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Garage de 41 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Éclairage extérieur
Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Vue :

Dégagée, Jardin
Nombre de niveaux :

2