Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au calme, à Chantenay Saint Yves, proche du Tramway 1 (bus 40 et C20), du Bois Jo, des parcs avec pataugeoires, dans copropriété de bonne tenue. Appartement de type 4, Lumineux (Est / Ouest) de 75 m², composée d’un entrée, d’une cuisine séparée de 9 m², d’un salon de 20 m², d’une salle à manger de 9 m² (pouvant devenir une chambre), d’un couloir avec de grands placards, de wc, d’une salle de bain de 3,6 m², et de deux chambres (12 m² et 11 m²) Fenêtre double vitrage (dont baie vitrée sur 3 rails) (2015), chauffe eau récent (2019), Le salon est connecté à un long balcon de 8m de long, orienté Est. Une cave et une place de stationnement numérotée complète l'appartement Vidéo disponible sur demande Appartement parfait pour jeune couple : école primaire, collège, lycée, médiathèque à proximité ou pour investisseur calcul de rentabilité brut pour un locatif : mensualité de prêt = 900 euros (emprunt 160 000 euros à 3,5%) revenus locatif = 500euros x3 chambres = 1 500 euros / mois Travaux = 10 000 euros renta brut = 10,5% A noter que l'appartement est en zone franche. Un abattement d'impot important est possible pour les indépendants / société qui y domicilieront un siege social. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.96 € par mois (soit 2543.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.