Maison - 87 m² - 4 pièces à Nanteuil-en-Vallée

Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que :
- huisseries : PVC double vitrage
- chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
- toiture en bon état et isolation récente
- assainissement conforme
Le terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail.
Une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest.
La pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2.
La maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Le village est desservi par les transports scolaires. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 141 000euros
(dont 4.44% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 19/10/2023
Classe ENERGIE C indice 141, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr