Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Idéalement située à Nîmes dans une paisible rue pavillonnaire, à l'écart de l'animation de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende, découvrez une résidence qui réalise tous vos rêves ! Nichée à mi-chemin entre le centre historique et les nouvelles zones d'activités, cette adresse vous offre une qualité de vie exceptionnelle de part sa localisation écoles, crèches, Lycées, sont facilement accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité. De plus, les zones commerciales du Boulevard Salvadore Allende se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. RÉSIDENCE : un savant mélange entre l'histoire occitane et la modernité, avec une architecture qui subtilement rappelle le riche passé romain de la ville. La résidence compte 32 logements, tous organisés autour d'un magnifique patio intérieur arboré, conçu comme un atrium. PRESTATIONS : En choisissant de devenir résident, vous profiterez de tout le confort d'une résidence contemporaine. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie d'un généreux espace extérieur, tandis que les aménagements intérieurs optimisés et la grande qualité des prestations vous séduiront à coup sûr. Vous apprécierez les espaces de vie lumineux, les volets roulants et les salles de bain aménagées. Eligible au dispositif LMNP offrant une solution clé en main avec 3 packs : équipements et meubles, gestion comptable et fiscale, ainsi que gestion locative du bien. De plus, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZplus) et de la loi Pinel. Il est important de noter que le non-respect des engagements de location peut entraîner la perte des avantages fiscaux. En résumé, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie moderne. VOTRE CONFORT • Menuiseries en aluminium • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces • Carrelage 40x40cm • Portes design rainurées • Salles de bain aménagées avec sèche-serviette • Places de stationnement privatives en sous-sol VOS ÉCONOMIES • Double vitrage • Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel VOTRE SÉCURITÉ • Résidence entièrement sécurisée • Accès aux stationnements par portail télécommandé Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.